Vay Tiền Mua Nhà Vietcombank

Mọi cá nhân có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự vay vốn tại Vietcombank

Người nước ngoài nên chọn ngân hàng/ tổ chức nào khi vay tiền mua nhà ở Hoa Kỳ?

Các chương trình vay thế chấp cho người nước ngoài của các tổ chức vay như 1st Capital Group hoặc HSBC sẽ là lựa chọn tốt nếu như công dân nước ngoài có mong muốn vay tiền mua nhà đất bên Mỹ với mục đích đầu tư và không có kế hoạch trở thành Thường trú nhân Hoa Kỳ. Các khoản vay này thường có lãi suất cao hơn khoản 2-4% các khoản vay thông thường.

Vì sao nên vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank?

Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) là ngân hàng có số vốn hóa, quy mô và uy tín hàng đầu Việt Nam.

Thời gian vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank lên đến 20 năm.

Bên cạnh đó, ngân hàng Vietcombank còn mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng vay mua nhà như:

Thời gian vay linh hoạt lên đến 15 năm, trường hợp vay mua nhà dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank thời gian vay lên đến 20 năm

Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua

Phương thức trả nợ: trả lãi hàng tháng; trả gốc hàng tháng/hàng quý

Phương thức tính lãi: theo dư nợ giảm dần

Thời gian phê duyệt nhanh chóng

Đặc biệt, khách hàng vay mua nhà dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank có thể hưởng lãi suất ưu đãi hơn cũng như được thực hiện các thủ tục, giải ngân nhanh chóng hơn.

Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng vay mua nhà

Nhân viên tín dụng của ngân hàng Vietcombank sẽ thường xuyên kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế của khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo, tình hình tài chính của khách hàng nhằm đảm bảo khả năng thu hồi nợ.

Thanh lý hợp đồng vay là bước cuối cùng trong quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank. Quy trình vay mua nhà chỉ kết thúc khi khách hàng trả hết nợ và lãi cho ngân hàng.

Trong trường hợp xấu nhất, tức khách hàng mất khả năng trả nợ thì ngân hàng sẽ nhanh chóng đưa ra những phương án xử lý như phát mại tài sản đảm bảo.

Bạn vừa xem qua bài viết Điều kiện và Quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.Hoặc tham khảo danh sách các nhà đất giá tốt đang rao bán tại Rever trong link sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

Phương án sử dụng vốn (theo mẫu​ của ngân hàng Vietcombank)

Lợi ích khi lựa chọn sản phẩm vay của Vietcombank

Tậu xế dễ dàng Ngập tràn ưu đãi

Chúng tôi sử dụng cookie để phục vụ tốt hơn.

I. Điều kiện để vay tiền mua nhà ở Mỹ

Luật pháp Mỹ cho phép công dân nước ngoài sở hữu nhà vinh viễn. Người nước ngoài nếu muốn mua nhà tại Mỹ thì cách đơn giản nhất đó chính là trả tiền mặt cho toàn bộ căn nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn không đủ khả năng chi trả thì bạn cần đáp ứng các yêu cầu sau thì mới có thể vay tiền mua nhà ở Mỹ dễ dàng:

Ngoài ra, nếu sở hữu thẻ xanh (Green card) Mỹ, bạn cũng sẽ dễ dàng vay tiền mua nhà đất bên Mỹ hơn. Thực tế, người Việt tại Hoa Kỳ có thể có đủ điều kiện để nhận được các khoản vay thế chấp do Chính phủ đảm bảo. Loại hình thế chấp này do Chính phủ Mỹ trợ cấp để bảo vệ người vay không bị vỡ nợ. Đặc biệt, khoản vay của Cơ quan Quản lý nhà ở Liên bang (FHA) dành cho người tạm trú hoặc chủ thẻ xanh là một trong những khoản vay nổi trội nhất.

Lãi suất vay tiền mua nhà tại Mỹ

Khi vay tiền mua nhà đất bên Mỹ, bạn cần chú ý đến lãi suất của ngân hàng/ bên cho vay. Các ngân hàng/ bên cho vay đều áp dụng các mức lãi suất khác nhau. Nếu là chủ thẻ xanh, bạn có thể mua nhà với khoản trả trước chỉ 3% là lãi suất từ 2-3%.

Người nước ngoài đang không sinh sống ở Mỹ nếu đang có kế hoạch vay tiền mua nhà ở Mỹ để đầu tư, có thể tận dụng các chương trình vay thế chấp của nước ngoài. Các khoản vay dạng này sẽ có lãi suất cao hơn khoảng 2-4% so với thế chấp thông thường.

Bước 3: Ngân hàng Vietcombank đưa ra quyết định cho vay và tiến hành các thủ tục giải ngân

Nếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, phía ngân hàng Vietcombank sẽ gửi thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.

Trường hợp đã hoàn thành thủ tục sang tên:

Các bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc tỉnh/thành phố).

Ngân hàng Vietcombank giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.

Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục sang tên:

Bên mua, bên bán và ngân hàng Vietcombank ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm/mở tài khoản tạm khóa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua.

Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa đứng tên bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật.

Sau khi bên vay vốn (bên mua) ký hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định, ngay lập tức, ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa cho bên bán.

Ngân hàng Vietcombank giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.

III. Những lưu ý nên biết khi vay tiền mua nhà ở Mỹ

Vay tiền mua nhà ở Mỹ là một quyết định rất quan trọng. Sau đây là một số những lưu ý cơ bản khi vay tiền mua nhà Mỹ bạn cần lưu ý

II. Hướng dẫn cách để vay tiền mua nhà ở Mỹ

Để vay tiền mua nhà ở Mỹ, người nước ngoài cần nắm rõ các thủ tục pháp lý như sau:

Về mặt pháp lý, không có sự khác biệt nhiều giữa công dân Mỹ và người nước ngoài mong muốn sở hữu căn nhà tại Mỹ. Đa số người Việt đều chọn hình thức vay tiền mua nhà ở Mỹ. Đối với chủ thẻ xanh, bạn có thể mua nhà tại Mỹ chỉ với khoản chi trả trước chỉ 3%.

Để vay tiền mua nhà Mỹ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ thế chấp thông thường theo quy định. Các ngân hàng sẽ yêu cầu cung cấp bằng chứng về việc khai thuế và lịch sử tín dụng trong vòng 2 năm gần nhất và sao kê ngân hàng trong ít nhất 2 tháng.  Các yêu cầu khác có thể khác nhau tùy thuộc vào bên cho vay.

Công dân nước ngoài mong muốn vay tiền mua nhà ở Mỹ cần chuẩn bị các giấy tờ/ hồ sơ cần thiết như sau:

Người vay là người nước ngoài không sinh sống tại Hoa Kỳ

Người vay tiền mua nhà ở Mỹ nếu như không phải là chủ thẻ xanh có thể sẽ gặp khó khăn khi nhận các khoản hỗ trợ về tài chính thông thường. Nếu không phải là chủ thẻ xanh hay có thị thực lao động hợp lệ, công dân nước ngoài sẽ không đủ điều kiện cho các khoản vay do Chính phủ Mỹ đảm bảo.

Bên cho vay có nguồn lực tối thiểu để đánh giá lịch sử tín dụng của người cho vay, công dân nước ngoài sẽ tốn thêm nhiều chi phí cho việc báo cáo tín dụng nếu như không sống ở Hoa Kỳ. Các bên vay có thể yêu cầu trẻ trước từ 30-50% giá trị của căn nhà.

Bước 2: Ngân hàng Vietcombank thẩm định hồ sơ vay mua nhà và định giá tài sản đảm bảo

Sau khi khách hàng đã cung cấp đầy đủ hồ sơ cần thiết ở bước 1, Vietcombank sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay theo nghiệp vụ của ngân hàng.

Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay.

Giá trị tài sản đảm bảo được dùng làm một trong những căn cứ để ngân hàng phê duyệt mức cho vay đối với khách hàng.

Việc định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay.